“不動產證辦出來了！”8月3日中午，市民趙先生（化姓）通過微信向記者報喜，“沒有你們和相關部門的全力幫助，恐怕這個事情辦不下來??！”他激動地說，“真的萬分感謝仙桃周刊和紅辣椒傳媒！”

　　今年6月16日出版的第24期《仙桃周刊》調查欄目以《只有房權證沒有土地證，彭場鎮一居民賣房遇到鬧心事》為題，報道了彭場鎮鑫源小區的趙先生因土地證分割牽涉多方，導致辦證屢屢碰壁，小區其他業主也飽受辦證困擾。隨后，本報旗下新媒體——紅辣椒傳媒也轉載報道，引發了社會各界的廣泛關注。為推進該小區土地證的分割事宜，切實為業主排憂解難，本報充分發揮輿論監督作用，與趙先生及相關部門保持密切溝通，實時關注事件進展，并協調各方攻克難點，終使事情得到圓滿解決。

業主：不動產證已拿到手

　　“你們的報道出來后，彭場國土資源管理所（以下簡稱彭場土管所）高度重視，該所羅所長親自抓這件事，把我和開發商代表陳某平召集在一起做工作?！壁w先生坦言，“羅所長講的政策、法規我都記得不是蠻清楚，但我曉得他把開發商說通了，陳某平當時就表態說愿意配合辦理土地證分割?！?/p>

　　趙先生說，他當初也知道土地證分割確實存在很大的困難，前期就有多位業主知難而退了?！暗@一次彭場土管所幫我想了各種辦法，具體過程我也不太清楚，但我知道他們做了大量工作。有一天他們突然告訴我公告出來了，公示期到7月21日，之后就可以辦證了?！?/p>

　　“公示期過了以后，彭場土管所也通知我去交了稅錢，但后來卡在開發商陳某平那里了，因為要他配合辦理相關資料，而他平常工作較忙，老是碰不到人。彭場土管所的王主任帶著我一趟趟地跑，不斷地跟開發商那邊聯系?！?/p>

　　由于事情進行并不順利，在記者的聯系下，彭場鎮黨委委員、宣傳委員、統戰委員田菲也積極介入此事，從中進行了協調，陳某平終于抽空來到彭場土管所配合完善了土地證分割的相關資料，很快就完成了土地證分割，趙先生的不動產證隨即拿到了手。

彭場土管所：專班推進、上下聯動

　　記者了解到，彭場土管所對本報報道高度重視，第一時間成立專班，以當前廣泛開展的黨員干部“下基層察民情解民憂暖民心”實踐活動為契機，把解決鑫源小區業主辦證問題作為實踐活動的重要內容之一，強力推進、上下聯動，為該小區業主解決了困擾已久的辦證難題。

　　8月4日上午，記者來到彭場土管所，采訪到了該所黨總支書記、所長羅時猛。

　　羅時猛告訴記者，鑫源小區土地證分割事宜的順利推進，是市自然資源和規劃局及鄉鎮所通力合作的結果。在實際工作中，市不動產登記中心副主任朱圣軍專程到彭場實地研究，幫助處理問題堵點。彭場土管所成立專班，由他牽頭聯系協調，構建上下聯動網絡。該所辦證專員王學兵與當事各方積極進行接洽，全程跟進辦理。其他相關工作人員堅持實地查勘和資料核對相結合，充分考慮道路交通、業主出行等諸多因素的影響，對于歷史遺留問題積極爭取當事責任方支持，有效促進了此事的妥善解決。

　　羅時猛介紹，接到當事業主趙先生的訴求之后，該所向其講解了業務辦理的必經步驟，告知需先行聯系開發商。但可能是趙先生短時間未聯系上開發商且急于出售房屋，因此對彭場土管所前期存在一定誤解?！胺课萁灰资鞘袌鲂袨?，需遵循雙方平等自愿原則。辦理不動產證也是一樣，當事雙方認可并提交資料，我們再進行審核發證?！绷_時猛解釋道，“按照法律法規規定，在土地證分割業務辦理過程中，土管所只能做相關政策的宣傳、解釋和引導，而非強制操作。所以趙先生初期單方面要求分割土地證，我們顯然不能直接辦理?！?/p>

　　他表示，經過前期核查，鑫源小區已辦出4個土地證，為陳某平夫妻及其堂兄陳某彪夫妻分別持有。因在彭場工作多年，情況熟悉，該所工作人員很快聯系上了在彭場鎮某村村委會工作的陳某平，也間接得知另一開發商陳某彪長期身在外地?！拔覀儼旬斒聵I主趙先生和土地證持有人陳某平安排到一起，向他們宣傳政策，了解他們的顧慮并進行解答?！绷_時猛說，經過溝通，陳某平愿意協調另外3位土地證持有人，積極配合辦理土地證分割。

　　“實際調查過程中，還有一個棘手的問題是鑫源小區另一塊未辦理土地證的地塊，根據產權溯源應屬于彭場血防站。但時過多年，這個單位已經不復存在，只留下了彭場血防醫院主體建筑?！绷_時猛補充說，“我們還注意到，該醫院一側的通道正是鑫源小區業主的出行必經之路，按照產權劃分，這個通道他們可以自由處置，但如果他們選擇封閉通道，業主出行將受到極大影響?！?/p>

　　據了解，為了爭取支持，在彭場土管所向上請示后，市不動產登記中心向市衛健委發函溝通，找到了彭場血防站責任人，明晰了未辦證地塊的產權歸屬，也協調他們承諾此后繼續開放通道，確保鑫源小區業主出行方便。

　　“在厘清脈絡、處理歷史遺留問題之后，我們按照流程發布了公告，在公示期結束后，就迅速聯系當事業主攜帶資料前來辦理土地證分割?！绷_時猛坦言，“之后，該小區其他業主不動產證的辦理也不存在障礙了?！?/p>

　　記者在市自然資源和規劃局官網證實，7月1日，市不動產登記中心發布《關于陳某彪、張某會、張某英、陳某平國有土地使用權證的作廢公告》和《關于彭場血防站國有土地分割的公告》，確定公示至7月21日。8月3日，趙先生順利拿到不動產證，此事最終得到圓滿解決。（仙桃周刊融媒體記者 郭歡）